Un cronograma de mantenimientos puede evitarte altos costos futuros.
El mantenimiento de las redes hidráulicas e hidrosanitarias en los conjuntos o edificios residenciales, especialmente en Cartagena y la Costa Caribe, son tan importantes para que el flujo del agua bien sea potable o residual, se dé con toda normalidad sin impedir el paso del fluido; para ello, se necesita un diseño y planeación de mantenimiento preventivo y correctivo y tener en cuenta algunos aspectos.
Con el pasar del tiempo, estas redes que conducen el líquido vital pueden estar deterioradas si no se coordina un cronograma para evitar fisuras, que desperdician cantidades de agua irrecuperables y, como una de las principales consecuencias, el aumento exponencial en los costos que se pudieron evitar en un mantenimiento preventivo de las tuberías.
Implementar una estrategia de prevención y mantenimiento en las tuberías residenciales, facilitará el correcto curso del agua y garantizará que, quienes viven ahí, se sientan seguros de la construcción o del correcto funcionamiento de las redes internas hidráulicas e hidrosanitarias.
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Dicho mantenimiento debe ser periódico y constante, para limpiar las redes, corregir a tiempo alguna fisura y evitar el daño de las mismas; sin embargo, hay situaciones donde el mantenimiento no es suficiente, por tanto, se debe pasar al proceso de restauración y, si ese proceso aún no termina de corregir el daño, entonces se debe finalizar con la renovación de la tubería o red, lo cual implica un gasto considerable.
Tipos de mantenimientos de las redes hidrosanitarias e hidráulicas
Tener un plan organizado con una empresa de confianza de mantenimientos correctivos y preventivos de las tuberías, como Ekimak, es ideal para contrarrestar el deterioro que se ocasiona con el tiempo en este tipo de materiales. ¡Un cronograma habitual te ahorrará dinero!
Mantenimiento preventivo
La característica más importante de este tipo de mantenimiento en los lugares residenciales es que debe ser programado y constante.
El objetivo principal es tomar acciones necesarias constantes para evitar fallos en las tuberías, y, de ser necesario, aplicar un correctivo de inmediato.
¿Cuánto tiempo toma un mantenimiento preventivo?, el tiempo varía según la capacidad de las redes, el lugar donde se encuentren y el estado de las mismas, pero, sin duda alguna dura mucho menos que el correctivo, por ello, es mejor planear un cronograma de prevención de daños, que gastar tiempo y dinero en correcciones de los mismos.
Mantenimiento correctivo
A diferencia del preventivo, los mantenimientos en las redes hidráulicas e hidrosanitarias de tipo correctivo no están programados. Suceden cuando se detecta una falla o una avería en las tuberías y, mientras se hace el estudio de cómo se hará la reparación, hay varios tiempos que se tienen en cuenta para que se efectúe correctamente el proceso.
Contar con un personal a disposición de estas ocasiones donde pueden suceder fugas de agua o fallos en las tuberías, es crucial para limitar el tiempo sin el servicio de agua o con el daño presentado.
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Proceso de rehabilitación
El proceso de rehabilitación de tuberías busca principalmente restaurar, en caso de afectaciones como fugas de agua, corrosión interior, disminución del flujo potable, entre otros problemas que pueden tener las tuberías con el paso del tiempo y, con algunos descuidos por parte de los mantenimientos preventivos.
Comúnmente conocemos las reparaciones de tuberías como el proceso tedioso de apertura de zanjas con un ingeniero civil, el ruido y lo traumático que puede llegar a ser todo este proceso, sin embargo, las nuevas tecnologías han permitido que se puedan detectar estos problemas o averías y, asimismo corregir, sin tener que pasar por el proceso de apertura de calles o paredes internas.
¡A menos que sea estrictamente necesario, el servicio del agua se mantiene!
Renovación en las redes hidráulicas
Con el tiempo este tipo de tuberías se desgastan y, en algunos casos, es tanto el daño que los expertos le darán la recomendación de hacer un cambio completo en el sector o la red.
Primeramente, puede que le parezca más costoso hacer el cambio que corregir o intentar que se repare una y otra vez, pero, en algunos casos, es mucho más recomendable sustituir lo que está dañado, que realizar mantenimientos, aperturas de zanjas y molestar a los vecinos constantemente.
Esta renovación, es la principal razón por la cual realizar mantenimientos preventivos y correctivos en sus redes de apartamentos, edificios y conjuntos residenciales, le evitará altos costos en materiales, mano de obra y la tediosa incomodidad a los residentes.
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